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南京3家楼盘国庆前夜被抢光 开辟商劝别再来大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:南京3家楼盘国庆前夜被抢光 开发商劝别再来大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网南京江北一楼盘引来大量购房者连夜排队。南京“国庆档”开盘的项目几乎都是大卖,楼市火爆致“怪象”频出国庆期间火爆的绝不止景区,各个选在长假期间开盘的项目售楼处,也是绝对的人潮涌动。据记者了解,截至目前,...
南京3家楼盘国庆前夜被抢光 开辟商劝别再来大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 南京江北一楼盘引来大量购房者连夜排队。南京“国庆档”开盘的项目几乎都是大卖,楼市火爆致“怪象”频出国庆时代火爆的毫不止景区,各个选在长假时代开盘的项目售楼处,也是绝对的人潮涌动。据记者懂得,截至今朝,选在“国庆档”开盘的项目几乎都是大卖。而过热的楼市也催生了许多怪现象。有的楼盘因为太火,置业顾问竟劝客户别来买,还有的则表示不找关系买不到。买房如斯,其实可叹。扬子晚报记者 张遥楼市火热扬子晚报记者懂得到,南京有5家楼盘选在长假前一天晚上抢开,有的楼盘选房甚至持续到昨日凌晨。这5家抢开盘中有3家都直接“夜光”,另有一家售出8成以上。而昨日江北开盘的一家商业公寓项目也卖出7成以上。这3家抢开“夜光”的楼盘分别为江浦的中海万锦熙岸和北江锦城,以及仙林湖的保利罗兰春天。中海和保利两家大盘都把开盘时间选在了晚上10点今后,两盘加在一路共推房460套之多。个中万锦熙岸加推了200套94-107平方米房源,均价在11000元/平方米阁下。而罗兰春天则推出了260套88-132平方米房源,均价14000元/平方米。两家楼盘都吸引了大批刚需购房者,当晚便完成“夜光”。“这不是选房子,根本就是在抢房子!”当天晚上大约10点半,一位气喘吁吁赶到万锦熙岸售楼现场的师长教师直呼自己来晚了,“我排在第38组,没想到会选得这么快。”实际上,南京楼市今朝的情况说抢房一点都不夸张。除了三家“夜光”盘外,另一家抢开的城南楼盘琥珀森林,也在当晚取得8成以上的销量。首次开盘的仙林别墅盘保利礼墅也卖出了十几套高总价的别墅。而就在昨日,江浦商业项目东方万汇城再次大批量推出628套酒店式公寓,户型面积31-71平方米,均价9700元/平方米,较前期有所上涨。该盘已在此前收成过两次大号“日光”,昨日又卖出7成以上,与前几家楼盘不合,其购买主力为中小投资客。不少开辟商年度义务提前一季度完成购房者赶着送钱,开辟商坐等收钱。楼市火热至此,让南京不少开辟商都提前完成了年度发卖义务。包括一些名不见经传的楼盘,也能低调把钱数。据记者懂得,今朝南京已明确提前一个季度完成全年发卖义务的开辟商至少有10家以上。奥南的金地安闲城,江北的旭日弘阳双盘、新城香溢紫郡,河西的莱蒙水榭春天,江宁的保利梧桐语、21世纪百家湖一号、翠屏城,城北的金地明悦,仙林的高科荣域等热点楼盘悉数在列。据365地产家居网的统计,这十余家楼盘中,更是有好几家都上调了年度义务,趁热打铁的意味很浓。例如,今年已热销15亿元的莱蒙水榭春天今朝义务大幅增加到22亿元,21世纪百家湖一号从7亿元上调至10亿元,而保利梧桐语和翠屏城也分别有2亿元的上调。此外,城南的琥珀森林自5月份首开以来,也已经完成约13亿元的销量,若按照半年销量统计,足可以位居南京房企前列。这家甚为低调的楼盘,加上前晚年度最后一次开盘,四次集中发卖几乎每次都拿到准“日光”的成就,价格也是屡次上调。而类似这样低调数钱的项目,在今年的南京楼市并不少见。购房者抢房子,买方市场变卖方市场,开辟商也变得越来越牛气。给开辟商送礼才买到房、置业顾问劝客户别来买房等等楼市怪相频出。就在国庆假期前夕,记者接到一位同伙打来的电话,他看中了城南西善桥区域的一家楼盘,斟酌到开辟商著名度不如央企,以为能轻松买到心仪的房子。没想到去售楼处打听了下,置业顾问直接泼来一头冷水,“您找关系了吗?我们在售房源不多了,没紧要根本买不上。”无独有偶,河西某楼盘的置业顾问也曾对记者表示,假如关系不敷硬,无法包管买到合适的房子。楼市之火热,连一般开辟商的项目都要凭关系措辞,不能不让人感叹。日前,南京一位业内人士也向记者泄漏,同伙为了买到热点楼盘心仪的楼层,居然给营销经理送了约合5000元的“厚礼”。更有甚者,仙林湖一家品德项目的置业顾问,更是直接劝前来咨询的客户别来买房了。向记者爆料的人表示,他去看房时获得的答复是,“房子少,意向客户太多,不如等下一批再来。”卖房子卖到这种程度,真是做到躺着也能挣钱了。记者观察猖狂买房的你:看到楼市背后的风险了吗?开盘“日光”不是新闻,不“日光”才是新闻;以前卖不掉的楼盘,现在不找人不托关系就买不着,关系不“硬”也买不着;为买一套房不惜送5000元大礼;不挑楼层,不看户型,不问朝向,捧着大把的钞票苦求一套商品房……楼市的滚滚热浪令人梗塞,“猖狂的房子”成为国庆黄金周南京市民最热的话题之一。因为看好房价上涨,浩瀚消费者争着不惜价值追高入市,而其不理性的购房行为也埋下了风险隐患。调控的风险当前一线城市商品房发卖火爆,过热势头已赶上2009年,因而不少业内人士猜测,调控加码的可能性越来越大。房地产调控长效机制呼之欲出,有消息称,由国家发改委、住建部等联合起草的长效机制已研究了两年之久,很可能在年内出台,房地产税收、商品住房供给、信贷政策等内容都邑涉及。个中最为惹人关注的是房产税的扩容,南京试点开征的可能性较大。而调控新政一旦出台,必定会给过热的市场浇上一盆冷水。人们不会忘记,2010年四月国十条宣布后,楼市陷入长达两年多的低迷。历史会否重演?还真不一定。房价的风险就如股市上人们“买涨不买跌”,涨得越高买得越猖狂,楼市现在的追涨现象也愈加明显。不少消费者购房,是基于对房价上涨的预期,而房价真的会大涨吗?冲动买房的你会不会触到房价的“天花板”?扬子晚报记者从一些开辟企业懂得到,因为前九个月房价涨得较快,今年南京房价控制目标完不成的风险加大。为了守住涨幅底线,近期不少开辟商都被政府相关部门约谈,要求不许涨价。另有消息称,长江地道北口的高端地王盘雅居乐滨江花园因为定位豪宅,预期精装修售价2.2万元,但这个价格并没有获得政府相关部门的认可,也就迟迟办不了手续无法上市发卖。虽然该楼盘有其特殊性,但“江北房价过两万”显然是政府不愿看到的。政府死力“维稳”房价,是以,虽然发卖持续上升,但年内房价大涨的可能性并不大。而岁尾前若出台调控新政,明年的房价可能滞涨,甚至有下行趋势。2011年南京不少楼盘上演老业主因房价下跌而“维权”的一幕,今天猖狂买房的你,会不会明天也猖狂“维权”?买到不称心房的风险作为老庶民最大批的消费支出,买房本应精挑细选,多方比较。但在癫狂的市场中,买房像买青菜萝卜一样随意,很多消费者的预期目标已经缩小到只求买到一套房,不挑楼层,不看户型,不问朝向,不管位置短长。90平方米抢不到,120平方米的也行;采光好的中心楼层不指望,一楼、顶楼也可以;买沿街的房子也打破头,什么噪音、灰尘污染,那就不算个事。“买房”变成了“抢房”,最终买到不称心房的风险也加大。而房子自住少则几年,多则十几甚至几十年,这种“不称心”难以弥补。前段时间市民陈女士抢购了一套河西某小区的室庐,本来想买的90平方米房源没买到,就临时抢了套130平方米的房子,当时甚至对户型都没细研究,买完才发明,客厅朝北,几个房间面积都比较小,阳台更堪称“迷你”,户型的各类缺陷让陈女士颇为后悔,而多出的百万元房价款也增加了沉重的资金压力。绕限购的风险峻买房,先离婚,成了当前楼市的一大怪现象。在限购令的严格约束之下,不少已有两套以上住房的人开始用各类方法谋求一纸购房证实。除了假离婚之外,还有的人以父母、兄弟姐妹的名义买房,而这些绕限购行为具有一定的风险。假离婚弄假成真的例子已不鲜见。江苏省高级国民法院今年4月就已经明确,为买房假离婚,弄假成真想复婚的,法院不予支持。而若是以他人名义买房,房产证写了别人的名字,往后也有可能激发产权胶葛。为了一套房,夫妻离散,兄弟交恶,这样的风险,你愿意遭遇吗?扬子晚报记者 王烨

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